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万达降价抛售酒店无人接盘 非首次出售此类资产

时间:2018-8-2 9:57:26来源:本站 作者:admin 点击:44次
[导读]目前万达在武汉有多个酒店项目,而管理团队人手很紧,无法顾及这一项目。另一接近万达人士也透露,万达曾计划引进第三方的酒店管理机构或整体出租,但没有找到合适的合作伙伴。但值得注意的是,区域分化愈加剧烈,以深圳为例,深圳房价收入比偏离合理值高达11

[导读]目前万达在武汉有多个酒店项目,而管理团队人手很紧,无法顾及这一项目。另一接近万达人士也透露,万达曾计划引进第三方的酒店管理机构或整体出租,但没有找到合适的合作伙伴。

    但值得注意的是,区域分化愈加剧烈,以深圳为例,深圳房价收入比偏离合理值高达111%,而沈阳房价收入比偏离合理值却仅为-14%,致使房价进入了跌无可跌的底部状态。

    以降价的方式,大连万达集团欲将其位于武汉经济开发区的一个新建酒店项目整体拍卖出售,然而,第一轮流拍后,降价后的第二轮拍卖两度遭遇延期。

        在三中全会召开前夕,新一届政府的最高层对于房地产未来发展和管理思路作出了表态,这无论对于房地产行业本身,还是对于未来经济运行,都将是划时代或标志性的事件,想必也将成为近期及未来相当长一段时期内大家讨论的焦点。

    3月3日,21世纪经济报道记者从负责拍卖该项目的湖北汉海拍卖有限公司获悉,万达经开酒店项目第一轮的起拍价为2.5亿元,现起拍价已降为1.8亿元。新一轮拍卖时间定为3月12日,目前尚无人报名。

        新的收费标准规定:餐娱类包括餐饮、宾馆、娱乐、珠宝金饰、工艺美术品的整体刷卡费率为1.25%,此前标准为2%;一般类如百货、批发、社会培训、中介服务、旅行社及景区门票等消费的刷卡费率为0.78%,此前的标准为1%;民生类如超市、大型仓储式卖场、水电煤气缴费、加油、交通运输售票刷卡消费费率为0.38%,公益类如公立医院和公立学校刷卡消费,发卡行和银联组织都不得收费,收单服务费的价格按照服务成本收取。

    客流稀少

        应该说,借鉴国外住房金融制度的经验,在单一的公积金制度上拓展居民住房融资渠道,适时建立住房储蓄制度在当下的中国具有重要意义。

    万达经开的酒店物业,地处武汉市汉阳区的武汉经济开发区,占地面积为3613平方米,其中地上总面积约3万平方米,地下总建面约6500平方米,地上17层,地下1层,共有243间房。按起拍价1.8亿元计算,每平米售价约7000元。

    珠江时报讯(记者/曾晓婷通讯员/唐文辉)昨日,三山新城举办集体建设用地招商推介会,10块集体建设用地重磅亮相,近40家行业龙头企业竞相加入描绘三山新城未来蓝图的行列。

    该酒店为经开万达广场的一部分。2011年,经开万达广场开业。但该项目至今没有多少人气,有业内人士分析是处于亏损状态。一位万达经开项目业主坦言,自收房至今,其商铺一直空置。这种现象在万达经开属于常态。万达曾试图以低租金的方式引进汉派店铺入驻。但人气不旺,导致收不抵支,难以支撑。

        链家地产的一位经纪人告诉北京晨报记者,朝阳区房屋权属登记中心每天发放400个过户预约号,几乎天天爆满,而不远处朝阳区地税局的交税预约号,已经排到半个月以后了。

    万达曾试图借助大型商家的入驻提升人气,其以低租金的方式引进汉派店铺入驻,但仍然人气不旺,收不抵支。

        审核后仍可配售保障房    保障房统一申请、审核后,分配的房源类型也都将统一吗?对此,这位负责人表示,在保持现有住房保障体系基本不变的前提下,保障房分配上将实行“租售并举,以租为主”。

    “这种人流和市场消费特点,让经开项目难以支撑一个酒店项目。”世邦魏理仕武汉分公司商业服务副董事陈耕认为,针对酒店物业,开发商一般自持后,作为固定资产抵押贷款,且酒店属于大额投资,正常情况下,开发投资周期至少需10年以上。酒店物业更看重的是选址,但万达经开酒店所处周边,距离几个较大的汽车制造企业有一定距离,且这些企业自身也有自己的定向酒店。生意清淡,无人接盘并不难理解。

    届时,国内外游客可在此体验隋、唐、宋、元、明、清各朝代的科举考场和科举传统礼仪。

    汉海拍卖负责人转述万达的解释称,目前万达在武汉有多个酒店项目,而管理团队人手很紧,无法顾及这一项目。另一接近万达人士也透露,万达曾计划引进第三方的酒店管理机构或整体出租,但没有找到合适的合作伙伴,无奈之下,只得出售。

    据介绍,项目地块为祖庙街道的公有资产,通过绿地 集团的改造提升,物业租金收益预计将增9倍。

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    支持[0] 反对[0] 引用 2018-8-2 9:57:26发表

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