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改变单纯住宅地产模式 万科加码海外及商业地产

时间:2018-8-2 10:05:06来源:本站 作者:admin 点击:280次
昨日,在万科发布的2013年业绩报告中,可以看到万科的产品战略在发生变化,其中最明显的就是增加了海外项目,加快了城市配套项目的开发。而在历次调控过程中,“上有政策,下有对策”的现象都在冲抵调控效果。昨日,在万科发布的2013年业绩报告中,可以看到万科

昨日,在万科发布的2013年业绩报告中,可以看到万科的产品战略在发生变化,其中最明显的就是增加了海外项目,加快了城市配套项目的开发。

        而在历次调控过程中,“上有政策,下有对策”的现象都在冲抵调控效果。

    昨日,在万科发布的2013年业绩报告中,可以看到万科的产品战略在发生变化,其中最明显的就是增加了海外项目,加快了城市配套项目的开发。业内分析万科的产品将逐渐改变单纯住宅地产模式,而增加商业地产比重。

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万科在华南首个万科广场( 详情 图库 团购 点评 )购物中心项目“深圳龙岗万科广场”1月24日开业。

    从本次500强测评结果来看,2016年10强房地产开发企业销售总金额约占500强销售总金额的35%,销售面积总计约占500强总销售面积的38%。

    随着国内房产市场利润空间的不断压缩,不少中国房企大鳄纷纷“出海”寻找新的商机,万科亦不例外。2013年是万科“出海”的元年,通过和当地知名开发商合作的方式,万科先后进入香港、美国、新加坡市场。2013年1月万科和新世界合作开发香港荃湾项目,万科占股20%,随后与铁狮门公司合作,开发美国旧金山Lumina项目,万科占股已大胆升至71.5%;当年还与吉宝置业有限公司合作,开发新加坡林曦阁(The Glades)项目。

        白皮书建议,对涉及人数众多、影响大的纠纷案件,实体上要从保护当事人合法权益、维护房地产市场正常交易秩序、促进社会和谐稳定等方面进行综合考量,程序上可借鉴诉讼代表人制度,探索示范性诉讼,以节约国家司法资源和降低当事人的维权成本,同时也可避免群体性诉讼可能导致的矛盾激化和阶层对立,避免因纠纷处理不当引发新的社会隐患。

    在2014年的计划中,已确定的项目有与RFR、汉斯开发列克星敦大道610号项目,据谭华杰介绍,该项目位于纽约城市中心,旁边便是IBM、花旗银行、黑石集团的总部所在地。媒体称其将建“曼哈顿新地标”。

    如汤山溶洞洞体总面积达数万平方米,洞中可看到各种复杂的岩溶现象,奇特瑰丽的钟乳石,洞中还先后出土了大量古动物化石,以及两具50万年前的古人类头骨化石,这是我国目前现存最早的古猿人头骨化石;汤山温泉迄今已有1500多年的历史,日出水量达到万吨,含30多种矿物质和微量元素;阳山碑材在明代以前是个古采石场,碑材就是利用该处山体中巨大、完好的栖霞灰岩开凿出来的,被吉尼斯纪录列为世界第一大碑材;而方山火山则是南京地区著名的死火山之一,约在距今300万年至1000万年之间,方山发生过两次火山喷发,岩浆冷却凝固形成山体。

    万科总裁郁亮昨天在接受记者采访时表示,万科现在“出海”,并不是“抄底”,而是为了学习,“以扩大国内市场”。郁亮表示,万科发现国内市场一线城市可开发土地没有多少,就想走出去学习,其中从铁狮门那里就学到了“小股操盘”轻资产运营的好模式。同时,“走出去是为了请进来”,“走出去后,就有优秀的合作者主动找到万科,将国际市场的优秀经验嫁接到国内”,最后顺便为中国投资者提供新的投资机会。

        过去的一年,全国各级财政部门多渠道筹集资金,完善财税政策,大力支持保障性安居工程建设。

    万科近年来在商业地产的动作频频也引起外界关注。在昨日的发布会上,万科避开“商业地产”的说法,而将把“城市配套服务商和住宅产业化”作为万科未来的两项战略。其中,万科董秘谭华杰表示城市配套服务就是要“紧跟城市的变化,城市需要什么,就跟随什么”。

    

    根据谭华杰的介绍,万科所谓的“城市配套服务商”包括社区小配套和城市大配套,后者即包括体验式生活中心,新兴产业园模式和养老住宅,也就是外界理解的商业地产范围。

(责任编辑:admin)

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